Kredyt mieszkaniowy to najszybszy i najtańszy sposób na własne mieszkanie. Niewiele osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania, domu lub działki za własne zaoszczędzone pieniądze. Dlatego właśnie kredyty mieszkaniowe udzielane przez banki są dla większości osób jedynym i jednocześnie bardzo korzystnym rozwiązaniem, gdyż pozwalają zamieszkać we własnym mieszkaniu przy rozłożeniu kosztów jego kupna na wiele lat.

Bardzo ważne jest, aby przejść bezpiecznie przez cały proces kupowania mieszkania oraz wybrać odpowiednią ofertę kredytową, gdyż kredyt mieszkaniowy zwykle wiąże nas z bankiem na długie lata.

Przed wystąpieniem o kredyt na mieszkanie i podpisaniem umowy sprawdź przede wszystkim wysokość oprocentowania i opłaty związane z rozpatrzeniem wniosku kredytowego i udzieleniem kredytu. Nie zawsze najniższe odsetki oznaczają niski koszt kredytowania. Kolejną kwestią jest kwestia struktury oprocentowania. Jeśli w umowie kredytowej pojawia się zapis o marży banku, która nie jest jasno wyznaczona na stałym poziomie zastanów się, czy stać cię na takie ryzyko - jeśli w okresie kredytowania marża może być dowolnie przez bank kształtowana odsetki, które będziesz płacić mogą ulegać nieprzewidywalnym zmianom. Najkorzystniejszy jest zapis uwzględniający oprocentowanie na rynku międzybankowym (WIBOR, LIBOR) i stały procent marży pobieranej przez bank.

Jeśli decydujesz się na kredyt mieszkaniowy w walucie obcej konieczne sprawdź politykę banku odnośnie spreadu (to różnica między ceną sprzedaży i skupu walut). Jeśli spread jest w miarę stabilny i wąski (niewielka różnica) tym twoje finanse będą bezpieczniejsze i tym mniejsze koszty poniesiesz.

Nie mniej istotna jest możliwość wcześniejszej spłaty kredytu i ewentualnego przewalutowania. Niektóre banki pobierają opłaty z tego tytułu, inne nie, a jeśli nie chcesz płacić kary za wcześniejszą spłatę lub zmianę waluty kredytu wybierz bank, którego regulamin nie przewiduje tego rodzaju opłat.

Podsumowując najważnejsze czynniki wyboru kredytu to jego oprocentowanie, marża oraz opłaty dodatkowe.

Jeśli chcesz idealny dla siebie kredyt mieszkaniowy na pierwszym miejscu sprawdź:

• oprocentowanie - im niższe tym lepiej,
• marża - im niższa tym lepiej,
• opłaty dodatkowe - prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie od utraty pracy itp. - najlepiej, aby w ogóle tych składowych nie było w kredycie,

... więcej szczegółów znajduje się w zestawieniach i porównaniach.